老旧小区安电梯不通2楼?小区物业:2楼住户没给电梯安装费

老旧小区安电梯不通2楼?小区物业:2楼住户没给电梯安装费

2020-10-29 10:14:58 553

“一老小区加装电梯,二楼没给钱,电梯门就没通向二楼……”近日,一则新闻在网上热传。新闻中,一个老旧小区安装电梯,但电梯门并没有通向2楼,楼上的几层住户不受影响。这究竟是怎么一回事呢?

红星新闻记者找到新闻中的小区,物管透露,之所以没有通道连接电梯和2楼住户,主要是因为2楼住户没有缴纳电梯安装费用。

现场:

老旧小区安电梯不通2楼

该小区是成都市锦江区静居寺南街的东润风景B区,这个老旧小区新安装的电梯通往单元楼的3、4、5楼,单没有通往2楼。

9月21日,红星新闻记者在现场发现,两部电梯的2楼都没有过道来衔接电梯和2楼住户,电梯楼层选项也没有2楼选项。

当天,两位女士来找朋友,到了楼下自然地按电梯键,“咋没有反应呢?”红星新闻记者注意到,目前运营的2部电梯都需要刷卡使用。人在底楼如果只是按键,不会有反应,需要刷卡。女士又给朋友打电话,朋友专程刷卡下楼来接。这位住户朋友告诉红星新闻记者,自己搬进来时单元楼已经有电梯,“对于前期费用不太清楚,但有电梯是我们买房子的一个考量因素。”

住在2楼的刘先生记得,大约半年前,单元楼住户开始落实安装电梯的事。


老旧小区安电梯不通2楼?小区物业:2楼住户没给电梯安装费

物管:

2楼住户没缴电梯安装费所以没通电梯

9月22日,红星新闻记者通过小区物管处工作人员了解到,这一老旧小区陆续在引进电梯安装,目前已有2部电梯在小区2个单元楼投入运营。已经投入使用的电梯为2栋2单元、5栋4单元。同时还有5部电梯正在施工中。

红星新闻记者在现场观察到,以5栋4单元为例,该单元楼一共有10户人家,一梯两户,一共有6层楼(1楼没有住户)。2楼电梯与过道间搭建了横向支撑,但并没有安装过道。3楼住户可以选择上半梯乘坐电梯,4楼住户可以选择上半梯或者下半梯乘坐电梯,5楼住户只要下半梯就可乘坐电梯。

为何2楼没有通电梯?“2楼住户同意(安装电梯)签字,但没有缴费,所以就没通(电梯)。”物业处工作人员解释,在电梯安装前期,会就安装相关规程征询整个单元楼的住户意见,有“三分之二”业主同意后,再进行安装。2楼住户没有缴纳安装费用,所以就没有施工建设通往2楼的电梯过道。

目前运行的2部电梯属于不同的电梯施工方,“对接都是由小区单元楼住户与电梯施工方直接对接,我们不参与。”物管工作人员透露。运行的两部电梯中,其中一部可以不用刷卡直接乘电梯下楼,另一部则需刷卡下楼,两部电梯上楼都需要刷卡。

老旧小区安电梯不通2楼?小区物业:2楼住户没给电梯安装费


社区:

一正在施工电梯2楼业主“同意不参与”

在东润风景B区小区所辖的观音桥社区,红星新闻记者看到了小区5栋1单元的电梯安装相关公示材料。目前,该电梯正在施工中。

其中一份公示文件从今年7月10日开始公示,持续10日。公示中,5栋1单元的业主(产权人),除2层业主表态“同意不参与“,其他业主都表态“同意参与”。相关协议书中还写明了此次电梯建设总资金为34.5万元,其中2层业主因为“同意不参与”不用缴费。因为楼层不同交费比例从5%到20%不等,也就是说,每户分摊的安装费从1.725万元到6.9万元不等。

社区工作人员告诉红星新闻记者,“同意不参与”是指同意安装电梯但不参与缴纳电梯安装费,“同意参与”是指同意安装电梯且要参与缴纳电梯安装费。缴纳了电梯安装费用的业主享有电梯使用权,没有缴纳费用的业主不享有电梯使用权,相应的通道也就没有建设施工。

协议书还规定,电梯电费、运行费用、保养费用都由3至6层业主平均分摊。在社区,红星新闻记者还看到了期间在单元楼楼道进行公示的现场照片。

早在2018年,成都市就颁发了关于关于业主自主增设电梯的相关规定,其中明确:“根据所在楼层等因素,由业主按照比例共同出资,分摊比例由业主自行协商确定。”

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